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Visita preliminare

Hai adocchiato una proprietà e non sai se i tuoi progetti sono realizzabili?

Hai visto un terreno e fai fatica a valutare quali sono le possibilità?

Un sopralluogo con un architetto può essere illuminante per procedere all'acquisto.

E per verificare che la proprietà non presenti difetti (nascosti).

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Eerste kennismaking gesprek

Desideri realizzare un edificio?

Hai planimetrie e foto da far vedere? Hai preparato un moodboard con una collezione di foto e progetti che ti piacciono? Hai un budget a disposizione? Perfetto, è già un ottimo punto di partenza!

Dopo il primo colloquio possiamo formulare un offerta che varia a seconda del tipo di progetto.

Sei d’accordo con la nostra proposta? Possiamo iniziare la nostra collaborazione!

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Progetto preliminare

Vuoi realizzare un edificio di nuova costruzione oppure una ristrutturazione/ampliamento?

È questo il momento più opportuno per riflettere non solo sullo stile dell’intervento, ma anche sul conforto e le prospettive a lungo termine. Più informazioni utili ci vengono fornite in termini di programma e aspettative, più facile è integrare il tutto fin dal principio.

Sulla base dei tuoi desideri, realizziamo una planimetria e delle visualizzazioni 3d.

Una volta da te approvate le planimetrie, possiamo discutere il progetto con il comune di competenza.  Il comune riferirà eventuali modifiche oppure ci consiglierà di procedere al permesso di costruire.

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Permesso di costruire

Il permesso di costruire consiste nell’insieme di tutti gli elaborati tecnici e amministrativi che descrivono l’intervento che intendiamo realizzare.

Le tempistiche di approvazione del permesso e la quantità di elaborati da presentare variano in funzione del progetto. Da un minimo di 30 giorni ad un massimo di circa 9 mesi.

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Progetto esecutivo/Scelta dei fornitori

Una volta ottenuto il permesso di costruire è possibile procedere alla realizzazione dell’opera. Vengono elaborate le planimetrie definitive, i dettagli costruttivi e vengono prodotti elaborati come il computo metrico estimativo e il capitolato.

Vengono eseguite eventuali modifiche al progetto in funzione dei pareri di ingegnere civile, responsabile alla sicurezza e responsabile EPB.

Sulla base di questi documenti è possibile richiedere un’ offerta a diverse imprese che possono realizzare il lavoro.

La scelta dell’impresa costruttrice viene fatta sulla base del confronto delle offerte.

Noi consigliamo, a te la scelta definitiva.

L’offerta viene comparata con il budget previsto per la realizzazione del progetto

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Visite di cantiere

L’impresa costruttrice scelta stabilisce la data d’ inizio del cantiere. 

Le diverse fasi costruttrive vengono seguite in modo da garantire il rispetto delle planimetrie di progetto e degli elaborati tecnici dell’ingegnere.

Noi ti informeremo delle visite, puoi scegliere se essere presente o no. In ogni caso riceverai una relazione in modo tale che tu sia aggiornato sugli ultimi accadimenti e/o lavorazioni.

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Consegna dei lavori

Con la consegna provvisoria dei lavori, il committente accetta i lavori eseguiti dell'impresa. Ciò significa che il cantiere si avvia alla sua conclusione.

L'architetto fa un'ispezione con il committente e il costruttore e stila un elenco dei punti da risolvere.

Una volta che i punti controversi sono stati risolti, la consegna può essere considerata definitiva.