Een woning kopen zonder verrassingen: de plaatsbezoek die het verschil maakt

Het enthousiasme voor een nieuwe woning kan ons doen vergeten hoe cruciaal een bezoek ter plaatse met een architect is. Dit plaatsbezoek is geen formaliteit, maar een echte vorm van bescherming.

Een gebouw kan er aantrekkelijk uitzien op foto’s of op papier, maar alleen een deskundig oog kan het volgende opsporen:

• Verborgen structurele problemen

• Waterinfiltratie of vochtproblemen

• Slechte of niet-conforme materialen

• Niet-toegestane verbouwingen

  
  

Als deze elementen over het hoofd worden gezien, kunnen ze leiden tot onverwachte kosten die zwaar doorwegen op het totale budget van het project.

Vaak zijn de gegevens van de verkoper onvolledig, fragmentarisch of zelfs misleidend.

Ook notarissen, hoewel ze een essentiële rol spelen, kunnen belangrijke details over het hoofd zien, zoals:

• Stedenbouwkundige beperkingen

• Kadastrale afwijkingen

• Ontbrekende of niet-geregulariseerde vergunningen

  
  

Een architect beoordeelt niet alleen de staat van het pand, maar kan ook:

• Nagaan of er bouwvergunningen zijn

• Controleren of er lopende of noodzakelijke regularisaties zijn

• De haalbaarheid van toekomstige ingrepen analyseren

• Een realistische projectvisie bieden, gebaseerd op concrete gegevens

  
  

Kortom, een architect betrekken vanaf de eerste fase stelt je in staat om weloverwogen beslissingen te nemen, risico’s te vermijden en met een gerust hart te plannen.

Neem contact met ons op voor een persoonlijk advies: we luisteren naar jouw wensen en begeleiden je bij de keuzes die het best passen bij jouw project.