Comprare un immobile senza sorprese: il sopralluogo che fa la differenza

L’entusiasmo per una nuova proprietà può farci dimenticare un passaggio cruciale: la visita sul posto con un architetto. Questo sopralluogo non è solo una formalità, ma un vero e proprio strumento di tutela.

Un edificio può apparire affascinante in foto o sulla carta, ma solo un occhio esperto può rilevare:

• Problemi strutturali nascosti

• Infiltrazioni d’acqua o umidità

• Materiali scadenti o non a norma

• Modifiche non autorizzate

Questi elementi, se trascurati, possono trasformarsi in costi imprevisti che incidono pesantemente sul budget complessivo del progetto.

Molto spesso, le informazioni fornite da chi vende sono parziali, frammentarie o addirittura fuorvianti.

Anche i notai, pur svolgendo un ruolo fondamentale, possono tralasciare dettagli importanti come:

• Vincoli urbanistici

• Difformità catastali

• Permessi mancanti o non regolarizzati

  
  

Un architetto non solo valuta lo stato dell’immobile, ma può:

• Verificare la presenza di permessi edilizi

• Controllare eventuali regolarizzazioni in corso o necessarie

• Analizzare la fattibilità di interventi futuri

• Offrire una visione progettuale realistica, basata su dati concreti

  
  

In sintesi, coinvolgere un architetto fin dalle prime fasi ti permette di prendere decisioni consapevoli, evitare rischi e pianificare con serenità.

Contattaci per una consulenza personalizzata: ascoltiamo le tue esigenze e ti accompagniamo nelle scelte più adatte al tuo progetto.